箕面森町

最近では珍しいニュータウンの開発事例をちらっとご紹介。

箕面森町（みのおしんまち）は、ＰＦＩ水と緑の健康都市株式会社が大阪府の代行で土地区画整理事業で整備した新しい団地です。

ＰＦＩは、公共施設なんかを民間の資金・ノウハウを活用して整備・維持・運営する手法で、コスト縮減などを達成するために活用される手法です。

箕面森町のＰＦＩの場合は、ゼネコンの大林組とハウスメーカーの積水ハウス、マンション管理等の東急コミュニティーによって作られた組織となっています。

　

箕面市の山間部を造成して作られた新しい街で戸建ての団地となってます。大阪とは有料のトンネルを通じて新御堂筋と繋がれてます。将来的には、第二名神高速道路の箕面ＩＣができて車の便はいい立地になりそうです。

有料道路で大阪と繋がるというのがちょっとどうかな？というのと、バスでしか繋がって無くて電車が無いのがちょっと辛い感じの団地ですが、オオタカが近くで発見されているなど自然は豊かそうです。環境共生を第一に考え、オオタカに悪影響を与えないように配慮されてるらしいです。それと、新しい団地なんですが、電柱が地上に露出してて地中化されてないようです。事業費が高くつくとかいろいろ制約はあったんでしょうが、せっかく新しくつくる団地なので地中化してて欲しかったなあと思います。

山間部を造成してるので結構高低差もあります。ただ、無料で電動自転車が貸し出されるようでちょっとましかな？運動不足の人にはちょうど良いかもしれません。（私も・・・）一番高低差がある入り口付近ではこんな斜面が姿を現してます。

　　

斜面の下には広い芝生広場のある近隣公園があります。

　

　

約３年をかけて徐々に分譲していくそうですが、すでに２回行われた分譲では即日完売の人気ぶりのようです。みなさん、お金持ちですねえ・・・。

さて、最後に一枚。山に囲まれたこの団地は西に大きな谷を抱えてます。なので、西の山に消えていく太陽が作り出す夕焼けが美しい風景を作ってます。風景を重視する人には、この団地の大きな売りの一つになるかもしれません。